Będą zmiany w przekształceniu użytkowania wieczystego we własność

Obowiązująca od 1 stycznia 2019 r. ustawa przekształceniowa, co do zasady zlikwidować miała użytkowanie wieczyste na gruntach mieszkaniowych. Wraz z wdrażaniem jej przepisów, okazało się, że nie we wszystkich przypadkach uwłaszczenie się na gminnych czy państwowych gruntach będzie tak łatwe, jak założył ustawodawca. W odpowiedzi na zgłaszane problemy i niejasności Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju zamierza przygotować do ustawy uwłaszczeniowej pakiet zmian pod nazwą #GruntToWłasność:

- Musimy przyspieszyć procedury, żeby zaświadczenia trafiły do właścicieli jeszcze w tym roku. W ustawie uwłaszczeniowej daliśmy dużą swobodę samorządom. Dostały możliwość kształtowania opłat i organizacji likwidacji użytkowania. Gotowi jesteśmy zmieniać ustawę, oczekując jednocześnie pełnego zaangażowania samorządów w szybkie wydawanie zaświadczeń – powiedział wiceminister inwestycji i rozwoju Artur Soboń.

Jakie poprawki zamierza wnieść resort do ustawy przekształceniowej?

• wyeliminowanie blokowania przekształcenia koniecznością dokonania podziału nieruchomości zabudowanej na cel mieszkaniowy, na której są dodatkowo inne obiekty;
• wprowadzenie „uproszczonego” trybu dokonania podziału nieruchomości, w przypadkach gdy taki podział będzie niezbędny;
• objęcie ustawowym przekształceniem gruntów zabudowanych garażami i innymi budynkami i urządzeniami pełniącymi rolę służebną wobec gruntów mieszkaniowych, a ujawnionych w odrębnych księgach wieczystych;
• określenie w ustawie, czy i w jakich przypadkach jest wymagane zezwolenie na przekształcenie prawa na rzecz cudzoziemca;
• doprecyzowanie trybu udzielania pomocy publicznej, tak aby zapewnić organom sprawną weryfikację pomocy, a przedsiębiorcom elastyczne warunki korzystania z możliwości wyboru sposobu płatności za przekształcenie;
• ustawowe zapewnienie najwyższych bonifikat w opłacie przekształceniowej osobom w trudnej sytuacji życiowej, m.in. rodzinom z osobami z niepełnosprawnością.